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受惠於本地及內地防疫放寬、通關及利息見頂明朗化等因素，近月市場氣氛已在好轉，二手樓市交投明顯增加，多個新盤準備出擊，樓市回暖很大機會造就傳統在農曆新年前後出現之小陽春。事實上，最近覓筍盤的買家增多，「遲買會貴」的心態都在形成，相比起息率因素，相信樓市前景的影響力更大。雖然今年首季銀行很大機會進一步加P，但本港加息周期較以往相對溫和，在回暖市況下，相信有助市場加快消化加息影響。
標準普爾大中華區企業信用評級主管張積豪表示：「中國房地產市場正在發生的事情確實是前所未有的。」
健康的樓市必然是有暢旺的成交！成交可以創造機會！合適數量的成交亦可以牽制樓價過高及保護樓價穩定！而病態的樓市也必然是成交過旺或者成交不足的！所以房屋政策的責任是讓成交量和轉流率回到適當水平！市場的自我調節機制才產生到正面作用，而不是現在的跌價或者成交稀少！
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他又指，香港過去十多年來，從未試過第二個階段，「想唱淡都唔得」，現時眼見部分屋苑處於第二個階段，遂提醒「業主們執生」。
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美聯分區樓價走勢指數乃根據區內部份著名私人屋苑的成交個案，並計算加權平均數。
地產巨頭近期的言論也引起外界注意。長實主席李澤鉅在業績記者會上表示，撤辣後香港樓市下行的機會率似乎比上行的機會率低一點，他又罕有地評論香港經濟，嘆一口氣指近年香港人過得「真的很辛苦」，強調國際金融中心地位來之不易，「千萬、千萬不要失去這個地位」。
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雖則說，未來新經濟發展下，香港不能再依靠地產業來支持經濟發展，要發展戰略產業，走多元路線，惟這個調整經濟結構的過程，必須要有序，過急的資產價格調整，對於目前香港的景氣狀況而言，誠然是百上加斤。雖然，中國資產價格變化，香港並沒有能力掌握，惟提振香港經濟景氣，是港府主責，當務之急，是加緊拚經濟，且不是說了、做了就當交差，而是要實實在在交出成績來。
第四階段是全面跌價，當跌的板塊愈來愈多，去到一個臨界點，本來上升的板塊都會轉為下跌。市場就由平行時空轉為整個樓市都下跌。
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